抵押物类型为住宅/写字楼/公寓/别墅；评估价7.5成或指导价1:1成，两者取熟低值；双拼6成， 房产过户半年，消费贷按揭满7个月; 住宅、双拼、别墅、公寓小于30年 注册满一年以上，实际经营半年以上，持股满3个月以上，无企业可用非关联第三方进件（企业实控人或法人做借款） 年龄18-65岁，抵押人不超过70岁；香港人有大陆公司，不需要追加内地担保 可以不看流水，但结息会看

夫妻身份证、结婚证（离婚证及离婚协议）、户口本、民生借记卡，房产证及近一年房贷还款记录、个人及公司近一年的流水（配偶、财务、股东都认）、营业执照、开户许可证、公司场地租赁合同、近期上下游合同各三份、贷款用途。

先息后本、随借随还; 5年期可无本续贷，

深圳房接受第三方抵押人，1000万内不查关联公司征信，有小额信贷不做，未成年名下不做。主要看流水，企业不能涉及诉讼；香港人有大陆公司，不需要追加内地担保，个人经营性贷款最高3000万，企业法人最高5000万。