1、楼龄40年内的住宅 70年住人的公寓和单身宿舍可以做7成， 一楼临街玻璃隔 断商铺，带租约5成, 楼龄30年内的出租状态写字楼、一楼一楼临街墙壁隔断商铺、双拼6成 2、中国大陆、港、澳、台， 借款人年龄18-65周岁，抵押人年龄18-70周岁， 3、房产证过户6个月以上，银行考察公司、评估和银行公司抵押物处拍照 4、两年内无3，一年内不能有6次逾期，近两年最好不超过10个1；近三个月不超8次 5、深圳企业1年以上，公司持股满3个月以上 6、批复10个工作日，抵押流程3个工作日；可凭回执放款 7、1000万内第三方个人且是持公司的股东或者法人（非直系亲属，最好不是夫妻同姓）；

一、个人资料 1、借款人夫妻双方身份证原件 2、结婚证复印件（离婚证及离婚协议） 3、户口本（首页、户主页、内容页）复印件 4、房产证复印件 5、夫妻双方近半年银行流水和收入证明 6、资产证明 二、公司资料 1、营业执照复印件 2、贷款卡复印件（如有） 3、公司近半年银行流水或法人、股东及财务人员个人流水 4、公司章程 5、公司场地租凭合同及近三个月水电单据

3年期以内可先息后本； 5年期每年还10%本金； 10年期每年还5%本金。

兴业银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。